Как выбрать квартиру в новостройке в Москве

Большое разнообразие предложений осложняет выбор качественного жилья. При покупке необходимо учитывать не только стоимость квартиры. Уровень комфорта зависит от транспортной доступности и наличия развитой инфраструктуры.

Обратите внимание на класс недвижимости

Фонд содействия развитию жилищного строительства разработал единую классификацию, которая позволяет определить уровень жилья. Застройщики предлагают клиентам следующие разновидности недвижимости.

Комфорт

Существуют индивидуальные проекты, которые предусматривают более дорогую отделку и оригинальную планировку помещений. Средняя площадь таких квартир может колебаться от 50 до 55 кв. м. Дом оборудуют охранными системами. За порядок в подъезде отвечает консьерж. К дополнительному преимуществу класса «комфорт» можно отнести ухоженную придомовую территорию, на которой присутствуют детские площадки.

Бизнес

Новостройки в престижных районах привлекают большое число клиентов. Собственник получает квартиру, которая имеет от 25 до 70 кв. м. Здания строятся по индивидуальным архитектурным проектам. Высота потолков может превышать 3 м.

Недвижимость бизнес-класса оборудована системой вентиляции, подземным паркингом и скоростными лифтами. Причем застройщик может самостоятельно определять класс дома. Поэтому необходимо сравнивать характеристики проектов самостоятельно.

Ознакомьтесь с сайтом застройщика

Компания, которая предлагает жилищный комплекс, должна предоставить полную информацию об отделочных материалах, инфраструктуре и сроках строительства. Отсутствие таких данных – плохой признак, который свидетельствует о недобросовестности застройщика. Чтобы получить дополнительные сведения можно связаться с отделом продаж.

Проверьте деловую репутацию застройщика

Перед покупкой жилья нужно ознакомиться с реальными отзывами о компании. При этом нужно учитывать, что клиенты намного чаще оставляют негативные отзывы. Это связано с психологией человека. Поэтому отрицательные комментарии могут носить субъективный характер. Покупатель должен обратить внимание на суть возникающих проблем. Клиент должен учитывать действия застройщика, чтобы решать конфликтные ситуации.

При выборе квартиры в новостройке нужно ознакомиться с законченными проектами. Обязательно расспросите жильцов, которые уже въехали в квартиру. Таким способом можно определить добросовестность компании. Обязательным условием является наличие всех документов, которые позволяют вести строительство зданий в этом районе. Компания должна присутствовать в Едином реестре застройщиков.

Выберите тип жилья

Компания предлагает клиентам несколько разновидностей новостроек.

Квартира

Большинство клиентов устраивает стандартный тип жилой недвижимости. К преимуществам такого жилья можно отнести доступную стоимость.

Апартаменты

Апартаменты считаются нежилой недвижимостью. Поэтому покупателю доступна только временная регистрация, которую придется продлевать. К дополнительному неудобству можно отнести высокие расценки на коммунальные услуги. Эксплуатация апартаментов– очень дорого обходится владельцу.

Выберите место расположения жилья

При покупке недвижимости обратите внимание на транспортную доступность. В микрорайоне должны присутствовать детсады, школы, торговые центры и больницы. Особое внимание нужно уделить экологическим факторам. Проживание рядом с промышленным объектом вряд ли обрадует жильцов. Поэтому нужно выбирать районы, в которых нет крупных источников загрязнений. Узнать где находится понравившийся жилой комплекс поможет карта новостроек Москвы и Подмосковья.

Какой выбрать этаж

Наиболее комфортные условия обеспечивается на 4-8 этаже. Даже в случае поломки лифта владельцу не придется долго подниматься по лестнице. Кроме, того на верхних этажах практически не слышно автомобильного шума.

Лучше отказаться от приобретения жилья на 1этаже. Любители тишины будут неприятно удивлены пьяными криками, раздающимися под окнами. На какой высоте скапливаются выхлопные газы от машин.

Планировка

Особое внимание нужно уделить планировке, которая должна предусматривать наличие большого коридора. Квартира не должна примыкать к мусоропроводу и лифтовой шахте.

Цена

Специалисты рекомендуют вкладываться в квартиру на начальных стадиях строительства. Это позволяет уменьшить расходы.